디딤돌 대출 조건 신청방법 완벽 가이드

[ 목차 ]

1. 디딤돌 대출 자격조건

2. 대출 한도와 금리

3. 대출 기간 및 상환 방법

4. 디딤돌 대출 신청 방법

5. 자주 하는 질문

6. 결론

 

 

디딤돌 대출은 주택을 구매하고자 하는 사람들을 위한 정부 지원 대출 프로그램입니다. 이 대출은 주택 구매를 위한 초기 자금을 지원하여, 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 돕습니다. 디딤돌 대출은 특히 저소득층과 중산층 가구를 대상으로 상대적으로 낮은 금리와 상환 조건이 유리합니다. 

1. 디딤돌 대출의 자격 조건

 

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 일정한 자격 조건을 충족해야 합니다. 이 조건들은 대출 신청자의 소득, 자산, 주택 구매

목적 등에 따라 달라질 수 있습니다. 

 

• 무주택 세대주여야 합니다. 대출 신청자는 본인과 배우자, 직계존비속 모두 무주택 상태여야 합니다.
• 세대주 연령: 만 19세 이상이어야 하며, 나이 제한은 없습니다. 다만 만 30세 미만인 경우에는 세대주가 아니어도 신청이 가능합니다.
• 소득 요건: 세대의 연 소득이 6천만 원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다.(단, 생애최초, 2자녀 이상 가구 7천만 원, 신혼가구 8천5백만 원 이하)
• 자산 요건 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 6천9백만 원 이하 
• NICE신용평가정보(주) CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능 
• 자금용도 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 
• 기타 사항: 직계존비속간 거래 불가 

CB점수: 신용평점은 전 국민(전체 신용거래인구)을 대상으로 신용위험을 평가하는 척도인데 비해, 금융회사 내부 신용평점은 해당 금융회사 거래고객을 대상으로 신용위험을 예측하는 신용평점입니다.

 

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주택도시기금

 

2. 대출 한도와 금리

 

디딤돌 대출은 다양한 조건에 따라 대출 한도와 금리가 달라집니다.

• 대출 한도: 일반 2.5억(생애최초 일반 3억 원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이하 다만, 본인의 소득과 주택의 가격에 따라 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다.

• 금리: 디딤돌 대출의 금리는 대출자의 소득과 대출 금액에 따라 연 2.65%대에서 3.95%대 중반으로 다양하게 책정됩니다. 고정금리와 변동금리를 선택할 수 있으며, 최근 저금리 시대에 맞춰 금리 혜택이 주어집니다.

금리 예시: 소득 2천만 원 이하의 저소득층의 경우 약 2.65%대 금리로 대출이 가능하며, 소득이 높아질수록 금리가 높아집니다.

 

3. 대출 기간 및 상환 방법

 

디딤돌 대출은 대출 기간을 선택할 수 있으며, 그에 따라 상환 방식이 달라집니다.

• 대출 기간: 보통 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.
• 상환 방법: 원리금 균등 상환 방식과 체감 상환 방식이 제공됩니다. 원리금 균등 상환은 매달 일정 금액을 갚아 나가는 방식이며, 체감 상환은 초기에 상환액이 크고 시간이 지남에 따라 상환 부담이 줄어드는 방식입니다.

 

4. 디딤돌 대출 신청 방법

 

디딤돌 대출 신청은 다음 절차에 따라 이루어집니다.

1. 자격 확인: 주택도시기금 홈페이지나 한국주택금융공사를 통해 디딤돌 대출 자격 조건을 확인합니다.
2. 서류 준비: 소득 증명서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등), 주민등록등본, 등기부등본 등의 서류를 준비합니다.
3. 온라인 사전 신청: 은행을 통해 직접 방문하여 신청하거나, 인터넷이나 모바일로도 사전 신청이 가능합니다.
4. 상담 및 본 신청: 사전 심사 통과 후 은행 방문 상담을 통해 본 신청을 완료합니다.

5. 자주 하는 질문

 

Q.  배우자가 개인회생 중입니다. 디딤돌 대출 이용이 가능한가요?

 

A. 부부에 대하여 대출취급기관에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출을 제한하고 있는 경우

    부부에 대하여 금융공사의 구상권, 미수채권 등이 회수되지 아니한 경우

Q. 공공주택을 분양받았습니다. 디딤돌 대출로 잔금신청이 가능한가요?

 

A. 공공 주택의 경우 주택을 건설하는 과정에서 건설기금대출을 받게 되고, 잔금일에 수분양자 명의로 대환이 예정되어 있는 경우가 많음 건설기금대출을 포기하고 디딤돌 대출을 받는 것은 불가능하며, 건설기금대출을 1순위로, 디딤돌대출을 2순위로 받는 것은 가능합니다. 

 

Q.  디딤돌 대출을 이용 중 이사(주택매매)를 하면 어떻게 되나요?

 

A. 디딤돌대출을 이용하시는 중 이사(주택매매)를 가시게 되면 즉시 대출을 상환하셔야 합니다. 

-다만, 생애주기 대출자금 조건으로 디딤돌 대출을 받은 경우 기존 주택은 대출실행일로부터 2년 이내에 처분하여야 하며, 주택처분일 까지 기존 디딤돌 대출을 상환해야 합니다. 

 

 

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6.결론

 

디딤돌 대출은 주택 구매를 원하는 많은 사람들에게 저금리와 유리한 상환 조건 덕분에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회를 제공합니다. 신청자격이 되는지 확인후에 필요한 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. 대출이다보니 금리는 변동도 심하고 최근 정부 기조는 축소될 예정도 있어 앞서 안내해드린 한국주택금융공사에서 조건을 꼼꼼히 살펴본 다음에 신청하시길 바랍니다. 디딤돌 대출을 통해 경제적 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 마련해 보세요.